प्रॉपर्टी खरीदते समय कौन कौन सी सावधानियां रखनी चाहिए

प्रॉपर्टी खरीदते समय नीचे दी गई सावधानियां जरूर रखें, ताकि भविष्य में किसी तरह की परेशानी न हो

 1. प्रॉपर्टी की कानूनी स्थिति जांचें

• जमीन/फ्लैट का टाइटल क्लियर होना चाहिए
• किसी भी तरह का विवाद या केस न हो
• रजिस्ट्री और दस्तावेज सही हों

 2. RERA रजिस्ट्रेशन जरूर देखें

• प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन Real Estate Regulatory Authority (RERA) में होना चाहिए
• इससे आपकी सुरक्षा और पारदर्शिता बनी रहती है

 3. अप्रूवल और नक्शा जांचें

• प्रोजेक्ट को स्थानीय अथॉरिटी से मंजूरी मिली हो
• जैसे लखनऊ में Lucknow Development Authority (LDA) की स्वीकृति जरूरी होती है

 4. बिल्डर/डेवलपर की विश्वसनीयता देखें

• पहले के प्रोजेक्ट्स की जानकारी लें
• समय पर डिलीवरी का रिकॉर्ड देखें
• ऑनलाइन रिव्यू पढ़ें

 5. लोकेशन का सही मूल्यांकन करें

• देखें कि आसपास ये सुविधाएं हों: स्कूल, हॉस्पिटल, मार्केट, रोड और ट्रांसपोर्ट.  अच्छी लोकेशन भविष्य में कीमत बढ़ाती है।

 6. सभी खर्चों की पूरी जानकारी लें

• सिर्फ कीमत ही नहीं, ये भी पूछें: रजिस्ट्रेशन फीस, GST, मेंटेनेंस चार्ज, पार्किंग फीस, क्लब/फैसिलिटी चार्ज

 7. एग्रीमेंट ध्यान से पढ़ें

• साइन करने से पहले: पजेशन डेट, पेनाल्टी क्लॉज, रिफंड पॉलिसी, एरिया की सही जानकारी जरूर पढ़ लें।
•  जरूरत हो तो वकील से भी दिखाएं।

 8. साइट विजिट जरूर करें

• केवल फोटो पर भरोसा न करें: असली साइज देखें, कंस्ट्रक्शन क्वालिटी जांचें, आसपास का माहौल समझें

 9. लोन लेने से पहले तुलना करें

• अलग-अलग बैंकों की ब्याज दर देखें
• EMI और प्रोसेसिंग फीस समझें
• प्री-पेमेंट चार्ज पूछें

 10. भविष्य की वैल्यू पर ध्यान दें 

• देखें: आने वाले प्रोजेक्ट्स, रोड/मेट्रो प्लान, कमर्शियल डेवलपमेंट. इससे आपकी प्रॉपर्टी की कीमत बढ़ेगी।

 निष्कर्ष : प्रॉपर्टी खरीदते समय जल्दबाजी न करें। दस्तावेज, लोकेशन, बिल्डर और कानूनी स्थिति की पूरी जांच करें — तभी आपका निवेश सुरक्षित रहेगा।